不動産の関連情報
不動産（ふどうさん、英: immovables）とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。
不動産業者に足を運んで、値引きの交渉をしたいと考えている人は、どちらの交渉をするのか決めるようにしましょう。家賃の交渉しかできないと考えている人が多くいますが、不動産業者に足を運ぶと家賃以外の部分も交渉できると覚えておく必要があります。どんな交渉ができるのかと言いますと、初期費用になります。初期費用は敷金礼金等が影響して非常に高額な金額になるケースがあります。敷金礼金は家賃の1ヵ月分以上の金額に設定されている場合があり、50000円の家賃の賃貸物件を契約すると、合計で2か月分になるので、100000円程度初期費用がかかってしまいます。しかし交渉を行うと、礼金を支払わなくても良いと言われる場合もあります。この場合はかなりの金額の値引きになるので、自分の予算では契約できなかった賃貸物件の契約もできるようになります。交渉を行う場合は、自分がどんな形で生活をするのか確認をする必要があります。初期費用の方が非常に高額な値引きをしてもらえるので、メリットがあると考える人が多くいますが、長くその賃貸物件で生活をする場合は、家賃を値引きしてもらった方が自分に得があります。短い期間でしかその賃貸物件で生活をする予定がない人は、初期費用の部分を安くしてもらった方が良いと言えるでしょう。もちろん途中で状況が変わってしまう可能性もありますが、自分が契約する段階で、長く生活をする可能性がある場合は、初期費用ではなく家賃の交渉を行うようにしましょう。家賃の交渉が成功すると、次は初期費用の交渉をしたいと考える場合もあります。しかし両方を値引きしてくれる不動産業者はほとんどありません。両方をなるべく安くしてもらいたいと考える気持ちは分かりますが、片方の交渉に成功したらそれ以上望まないようにしましょう。それ以上望んでしまうと、自分の印象が非常に悪くなってしまいます。お互いに良好な関係を保ったまま契約ができれば、満足できる生活を送れるでしょう。