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不動産の関連情報

不動産(ふどうさん、英: immovables)とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。 日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ(民法86条)、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる(不動産登記法はそのような前提で定められている)。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。 また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。

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理想の一軒家を調布市で探していても、立地や間取り、それに値段など、あちらが立てばこちらが立たずで、なかなか希望通りの住宅は見付からないものです。そこで、もしも物件探しで行き詰った際は、注文住宅を視野に入れてみると良いでしょう。これなら間取りから外観まで、希望に沿って設計できますから、思い描いたマイホームを用意できるようになります。注文住宅は最初に土地を探す必要もありますが、更地のほか、古家を買って建て直すといった方法もあります。古家の撤去費用は別途掛かるものの、選択肢の幅を広げられるのがメリットです。また、注文住宅では購入した土地の地盤調査を行い、地盤の固さなどをキチンと調べることも大切になっています。ですが既に家が建っているなら、地盤に大きな問題はないと推測できるのも利点です。一方、古家は値段交渉がしやすい物件でもあり、そのメリットも見逃せません。実は築年数の多い老朽住宅を売却する場合、古家ならではの雰囲気が買主の購入意欲を下げてしまい、買い手が付きにくいケースも珍しくないのです。ですから本気で売却を考える売主では、わざわざ更地にしてから売り出す場合もあります。更地にすれば古びたイメージが消えるため、買主からの印象も良く、満額で売れる場合もあるのです。言わば高値売却の奥の手になっている訳ですが、逆に言えば、古家があってくれているおかげで、値切りやすくなっている訳です。上手くすれば調布市でも掘り出し物の物件が発見できるかもしれませんので、不動産屋で土地を探す際は、古家も候補に加えておくと良いでしょう。そして調布市の物件を探す時は、やはり調布市を拠点に活動している地元の不動産屋に声を掛けるのが上策です。長年同じ土地に根付いた業者は、そのエリアの物件に強いですから、登録間なしの新鮮な不動産も案内してもらえるチャンスがあるのです。そこで、先ずは一度店舗へ足を運び、相談してみることをおすすめします。
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